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预见2016: 改善型需求是主旋律 金隅和府诠释品质人居

发布时间:2016年01月25日  

    2015年可谓是中国楼市的政策年,从央行五次降息到二三线城市取消限购,从降低二套房首付比例到户籍改革挂钩去库存,中央对房地产管理释放出更多宽松的信号。青岛楼市得益于这样宽松的环境,成交量一路走高,年底收官战更是打得非常漂亮。预见2016,房企大佬们对2016年房地产市场有怎样的预测?未来房价如何?又将会有怎样的楼市政策?房企将如何应对新机遇与挑战?新浪乐居年终高端访谈为您一一揭晓。

    金隅•和府作为金隅地产进驻岛城主城区的首个项目,自面市以来,受关注度颇高。优越的地理位置、实力国企开发商,会给岛城人民带来怎样的惊喜?面对2016年的市场变化,金隅又会以怎样的姿态应对?近期,青岛新浪乐居独家专访金隅•和府项目营销总监王宁,针对2016年青岛主城区房地产市场变化以及未来金隅•和府将要呈现给购房者的品质,王总有其独到的见解!

改善型需求亟待品质升级

    2014年末以来,政府利好政策不断,大力支持房地产稳健发展,2015年楼市成交一片大好。据新浪乐居统计,2015年青岛市新建商品房成交139262套,同比增长43.54%,成交面积14932364.59㎡,同比增长46.12%,超过青岛历史最高水平。

    对此,王总表示:“政策的支持带动楼市持续向好,改善型需求得以释放,近期在售项目,改善型产品的售价明显高于刚需型产品,并且呈现供不应求的态势。”

    “从目前楼市可明显看出,改善型的春天来了。”王总如是总结。

    在问及改善型客群的特征时,王总表示:“基于金隅数十年形成的成熟稳健开发理念,我们前期对市场做了深入的调研和访谈,深刻感受到青岛人对主城生活方式的眷恋和改善居住品质的强烈意愿。目前青岛主城购房主力人群主要是30-45岁中青年客群,他们更加追求有品质的生活。优越的地段、实力的品牌开发商、完善的配套、温馨的物业服务……成为这类客群购房重点考虑的因素,但符合此部分客群需求的项目非常有限。

    金隅•和府所处的CBD板块,区位受到客户的广泛认可;而在产品方面,精心打造金隅“TOP系”臻品,规划产品包含城央极度稀缺的电梯多层、小高层、宽景高层、MINI公寓等多种产品形态。在户型设计上,金隅•和府以120-140㎡的三居为主,170㎡四居和90㎡两居为辅,户户格局方正、南北通透。

    据了解,除了在户型设计上精雕细琢,金隅在项目品质方面更是做足功夫。如人脸识别出入口刷卡系统、变幻多彩的水景、体感式的园区照明系统、安防物管、远程看护……用心为青岛中产阶级呈现充满人文关怀的全龄健康、品质住区。

以“金隅标准” 诠释品质人居

    金隅•和府项目分为三个组团开发建设,部分精装,部分采用毛坯房交付,充分尊重市场多元化的需求。

    王总表示:“金隅•和府精装修产品将采用金隅成熟规范的i8精装系统,装修品质也非常高,将采用VRV空调、新风系统、科勒洁具等高端配置,目前产品仍在反复优化中,将为青岛呈现主城之央的奢宅典范。

    除了精装修等硬件方面,金隅和府将与绿城物业合作,也是项目一大亮点。相信金隅•和府定将不负众望,为青岛主城品质生活写下浓墨重彩的一笔。”

    据新浪乐居独家调查了解到,多数客户对金隅•和府的价格抱有很大的好奇心。王总表示:“金隅•和府分为三个组团,分别为三条不同的产品线,既有精装修交付的稀缺多层组团,也有毛坯交付的小高层产品,充分满足客户的多元化需求,价格将依据客观市场合理制定。”

    具体到金隅•和府项目,王总说,金隅•和府定位以中高端品质改善为主,虽然项目面市时间不长,但赢得了市场的高度关注,并且客户普遍对金隅品牌和项目品质高度认可,这充分证明我们前期的无数轮论证优化及精心雕琢都是值得的,客户的认可和期待使我们倍感欣慰,王总表示:“金隅必将以“国匠”品质及精诚匠心,不负众望,将金隅•和府打造成区域品质标杆。”

2016,品质改善是主旋律

    提及2016年主城区楼市发展的前景时,王总说:“在政策方面,2015年“限购令”取消、降准降息、降低首付比例、全面二孩放开等一系列利好政策的相继出台,将持续带动改善型需求的释放。毋庸置疑,满足改善型需求是2016年的主旋律。具体到主城楼盘来说,须以品质取胜,方可赢得市场!”

(1月25日 新浪乐居)


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